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私募ファンド市場動向

三井住友トラスト基礎研究所は、2003年12月より、不動産私募ファンドを組成・運用している企業へのアンケート調査、ヒアリングおよび各種公表データや報道資料に基づいて、不動産私募ファンドの市場規模やファンド組成動向などを公表しています。

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J-REIT市場

J-REITの評価指標として、三井住友トラスト基礎研究所が独自に算出しているインプライド・キャップレートNAV(Net Asset Value)を紹介します。参考資料として、J-REIT関連レポートも掲載しています。

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SMTRI J-REIT Index®

J-REIT市場動向の把握を目的として、三井住友トラスト基礎研究所が算出したJ-REITの投資収益率指数を公表しています。SMTRI J-REIT Index®は、全J-REIT銘柄を対象に、最初の銘柄が上場した2001年9月10日を基準日とし、日次収益率を累積することにより算出した指数です。毎月初に前々月末までのデータを掲載します。

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マンション賃料インデックス

マンション賃料インデックスは、アットホーム株式会社および三井住友トラスト基礎研究所が共同で開発した賃貸マンションの成約事例に基づく賃料インデックスです。ヘドニックアプローチと言われる統計的手法を用いて個別の成約事例について賃料の品質調整を行い、四半期ごとの賃料変化を指数化したものです。主要都市(東京23区、東京都下、大阪市、大阪広域、札幌市、仙台市、埼玉東南部、千葉西部、横浜・川崎市、名古屋市、京都市、福岡市)について、アットホーム株式会社および三井住友トラスト基礎研究所のホームページを通じて年に4回公表します。

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