高齢者住宅市場の特性分析

• 潜在需要とその特性の分析　（年齢、世帯、要介護度、居住形態等）
• 顕在需要とその要因・背景の分析　（居住意向、安心感、自由度、立地、価格帯等）
• 供給動向とその要因の分析　(法制度、不動産市場、資金調達環境等）

有料老人ホームの市場特性を整理

• 法規制等に基づく施設の定義と類型の整理
• 需要と供給の動向分析
• 施設運営事業の収支特性、法制度による制約
• 不動産としての特性整理

特定エリアでの事業可能性の評価

• 対象エリアの地域特性を踏まえて潜在需要を推計
• 既存ストックと新規供給動向の把握
• 推計した潜在需要と供給実績との比較から供給余地を推計

ヘルスケアREIT等の動向調査

• 主にUS-REITを対象に市場の期待やパフォーマンス特性を分析
• 背景の医療福祉保険制度、事業法人形態等の日米の差異を整理
• US-REITが保有する施設タイプの特性、資産構成戦略
• スキーム特性トリプルネットリース方式、RIDEA等）