賃貸住宅の投資特性に関する調査

31209252

年度

2009年度

実施方法

ヒアリング調査、計量分析（予測モデル、シミュレーション）

委託機関

資産運用会社

業務の特徴
  • J-REIT取得事例を基に賃貸住宅投資特性を分析
  • 首都圏と地方都市の取引件数や利回り等のタイムラグ分析
  • 築年数による賃貸住宅の賃料変化
業務概要
本調査は、賃貸住宅に関する各種投資特性の調査である。J-REITにおける取引事例を中心に分析を行い、キャップレートの推移や、今後物件取得を行う場合の投資収益性をシミュレーションした。首都圏と地方都市の投資タイミングの差異、賃貸マンションの築年数による賃料変化を分析した。
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