「非上場オープン･エンド型不動産投資法人」現状整理と基準価額の推移に関する考察

私募投資顧問部　主任研究員 清原　龍彦

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要約・概要

　非上場オープン･エンド型不動産投資法人（以下、「私募REIT」）は、2017年5月時点において22銘柄が運用を行っており、これらの資産規模の合計は2兆2,200億円を超過したものと推計される。
　半期毎に開示されるJ-REIT保有物件の不動産鑑定評価額での代替により、私募REITの基準価額（J-REITにおける投資口価格に同義）の推移について検証したところ、直近4年間において、20％弱（19.79％）の上昇という推計結果となった。

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