馬場 高志
ばんば たかし
投資調査第１部 主席研究員
成熟国として曲がり角に差し掛かっている我が国の都市づくり・街づくりにおいて、その主要な要素である不動産のあり方が問われています。そこで都市および不動産に関わるさまざまなプレーヤー・関係者の考え方を捉えつつ、市場の原理および将来見通しを明らかにしていきます。また都市・不動産市場の将来像を踏まえ、企業／個人、国／地域、消費者／生活者が進むべき方向性および施策を考えていきます。
実物不動産市場（全タイプ）の構造分析・予測、不動産戦略コンサルティング、リスク評価ほか
◆経歴
- 1991年 大阪大学工学部卒業
- 1993年 大阪大学大学院工学研究科（環境工学専攻）修士課程修了
- 1993年 （株）住信基礎研究所（現：（株）三井住友トラスト基礎研究所）入社
- 1993年より、商業施設開発・評価、商店街活性化、エリアマーケティング、地域計画等業務に携わる。
- 2001年より、不動産投資関連のリサーチ・コンサルティング業務、および不動産の賃貸・取引・投資・債券市場等に関する分析・予測フレーム、各種評価ツール・手法等の開発を主導。
- 2004年より現職。各種雑誌、講演等多数。
◆趣味
山歩き・街歩き、リサイクル活動の推進・サポート
◆担当受託業務（抜粋）
- 首都圏・都心商業エリア別レポートの作成（2015年度）
- 郊外ロードサイド店舗の退店リスク要因に関する調査（2015年度）
- 既存百貨店のポテンシャル評価検討調査（2015年度）
- 高齢者住宅の要素別ＲＰ（リスクプレミアム）推計および評価要件検討調査（2015年度）
- 海外におけるヘルスケアリートに関する調査研究（2015年度）
◆執筆レポート・コラム・著書等
- 「今後の不動産市場〜予兆管理とキャップレート要因から占う〜」 2016年6月2日
- 「我が国の高齢者住宅の供給特性とヘルスケアリートの成長方策」 2016年4月8日
- 「CRE戦略実践レポート（全7回）」 2010年1月〜2011年2月
◆その他の活動
- 三井住友信託銀行主催「不動産活用戦略」フォーラム 2016年8月24日 「これからの不動産活用戦略」をテーマに講演
- 明治大学ビジネススクール「企業活動と不動産基礎セミナー」 2013年9月21日 「不動産市場にみる企業活動とCRE戦略」をテーマに講演
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