前田 清能
まえだ きよたか
私募投資顧問部 副部長 主任研究員
銀行、格付会社、信託銀行で培った不動産投資に関する知識・スキル、投資家との対話や不動産投資経験などを生かしながら、投資家の目線に立った投資助言を提供しています。不動産投資市場の発展に貢献するべく、適時適切な投資助言や情報発信に努めるとともに、調査研究を通じて不動産投資の在り方や位置付け、投資ストラクチャー等に関しさまざまな新しい視点を追求してまいります。
不動産私募ファンドの評価・調査、年金基金による不動産投資
◆経歴
- 1998年 （株）日本長期信用銀行（現：（株）新生銀行）入行
- 2002年 国土交通省総合政策局不動産業課不動産投資市場整備室へ出向。不動産投資市場整備業務（税制改正、制度改正等）、取引一任代理等認可業務に従事
- 2006年 ムーディーズ・ジャパン（株）入社。CMBS格付業務に従事
- 2008年 みずほ信託銀行（株）入社。年金信託による不動産投資ビジネスを立ち上げ、以降、年金基金による不動産投資業務に従事
- 2012年 （株）三井住友トラスト基礎研究所に入社。不動産私募ファンドのデューデリジェンス・モニタリング業務を担当
◆担当受託業務（抜粋）
- 不動産私募ファンドのデューデリジェンス・モニタリング業務
- 非上場オープン・エンド型不動産投資法人（私募REIT）のモニタリング業務(2015年度）
- 私募REIT市場発展に向けた投資リスク評価手法に関する調査(2014年度〜）
◆執筆レポート・コラム・著書等
- 「2017年不動産・インフラ市場の見通しと注目点」 2017年1月10日
- 「私募REIT市場の成長と投資特性 （不動産・インフラ投資 視点焦点 連載第4回）」 オル・イン Vol.39 2016年春号
- 「2016年不動産市場の見通しと注目点」 2016年1月12日
- 「私募不動産投資市場の長期安定的な成長に向けて」 不動産経済ファンドレビュー 2013年11月5日号
◆その他の活動
- ケネディクス株式会社主催 不動産投資マーケットセミナー2016 2016年6月16日 「私募リート市場の現状と見通し」をテーマに講演
- 日本ナレッジセンター セミナー 2015年9月29日 「不動産私募ファンドの実態と今後の方向性」をテーマに講演
- ARES年金フォーラム2014 2014年12月9日 「私募REITを巡る市場と投資家の動向」をテーマに講演
- 金融財務研究会セミナー 2014年5月15日 「不動産私募投資市場の動向と年金基金の投資の現状」をテーマに講演
- 不動産証券化協会（ARES） 保険会社の不動産投資に関する研究会 2014年2月14日 「私募REITの概要とパフォーマンス評価 不動産投資プロダクトの市場特性」をテーマに講演
- 金融財務研究会セミナー 2013年2月27日 「不動産私募投資市場の動向と年金基金の不動産投資の現状」をテーマに講演
- 年金情報 2015年10月5日号 「不動産運用の最新動向 年金が私募REITを選別へ」記事中に私募REITの現状と将来動向についてのコメント掲載
- オル・イン Vol.35 Spring, 2015 「ネクストステージを迎えた『不動産投資』」記事中に不動産私募ファンド・私募REITの動向についてのコメント掲載
- 週刊東洋経済 2014年1月11日号 「特集 不動産 動き出す」記事中に、私募REITの市場動向についてコメント掲載
- 年金情報 2014年5月5日号（No.647） 「私募REITの実相」記事中に、私募REITの市場構造についてコメント記載
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