貴社の不動産事業の特性を考慮した投資判断基準として、ハードルレートを推計します
■ 導入実績企業・団体様
不動産会社、エネルギー関連、銀行
■不動産各社の投資判断基準の把握（事例調査）
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- 各社の不動産事業の特性（短期−長期、個別管理−ポート全体管理等）を考慮した投資判断基準等を整理
■ハードルレートの推計① （ビルディングブロックアプローチ）
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- リスクフリーレートをベースに、リスク要素ごとのリスクプレミアムを市場データから推計し、積み上げ方式で不動産事業のハードルレートを推計
■ハードルレートの推計② （WACCアプローチ）
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- CAPMにより株主資本コストを推計し、不動産各社のWACCを推計
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- 各社の事業構成（賃貸・開発・その他）の違いを調整して、賃貸と開発の各々のWACCを推計
＊掲載図表はすべてイメージサンプルです
- 資本コストと不動産市場パフォーマンスの両面からのアプローチ
- 各社の投資判断基準をヒアリング等により整理
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