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川村 康人
かわむら やすひと
研究統括部 副主任研究員
私の主な調査・研究スタイルは、計量分析というツールを通じて不動産市場を見通すことです。計量分析は、過度な主観・恣意性を排除して客観的な立場から物事を評価する際に強力なツールとなりますが、一方で計量分析には必ず「誤差」が伴います。その「誤差」の発生プロセスを見極め、最小化し、クリアな視点をお客さまに提供したいと考えております。
私の研究テーマは、急速な高齢化・人口減少の問題が不動産市場に与える影響や、それらに付随して生じる問題に対して、不動産がどのような役割を果たせるかを明らかにすることです。
研究員写真
 
専門分野
不動産市場全般のミクロ計量分析、マクロ時系列分析
プロフィール

◆経歴

  • 2010年 (株)住信基礎研究所(現:(株)三井住友トラスト基礎研究所) 入社
  • 不動産市場のリサーチ、不動産私募ファンドのポートフォリオ評価等の業務に従事
活動実績

◆担当受託業務(抜粋)

  • 不動産価格指数(商業用不動産)の検討および整備等業務(2013〜2015年度)
  • 不動産価格指数の検討等業務(2016年度〜)
  • 不動産マーケットリサーチレポート提供業務(2016年度)

◆その他の活動

  • <講演等>
  • 不動産適正取引推進機構 平成27年度第2回不動産経済分析研究会 2016年1月26日 「不動産価格指数の整備に関する動向と不動産投資市場の情報整備における課題整理」をテーマに講演
  •  ※講演資料は、不動産適正取引推進機構のウェブサイトにリンクします
  • <学術論文>
  • Shimizu, C., Y. Deng, Y. Kawamura, K. Nishimura(2015), "Analysis of policy options to address Japan’s declining population, shrinking birthrate, and aging society", Reitaku International Journal of Economic Studies, Vol.23.
  • Shimizu, C., Y. Deng, Y. Kawamura, K. Nishimura(2015), "Analysis of policy options to address Japan’s declining population, shrinking birthrate, and aging society", National University of Singapore IRES Working Paper Series
  • 清水千弘・川村康人・西村清彦(2015)「誰に扉を開けばいいのか?:Open the Door ―人口減少・少子高齢化への政策選択の効果分析―」麗澤経済研究, Vol.22
  • 川村康人・清水千弘(2013)「住宅価格のマクロ変動−日米比較に見る価格変動構造の推定−」麗澤経済研究, Vol.21 (2)
  • <学会報告>
  • 菅田修・川村康人・清水千弘(2011)「東京都区部における賃貸オフィスビルの環境性能が賃貸価格に与える影響に関する研究」日本不動産学会/京都大学
  • 川村康人(2009)「証券化不動産の鑑定評価における評価バイアス−J-REITデータを用いたクライアント・プレッシャー問題の検証−」資産評価政策学会/日本大学
  • 清水千弘・川村康人(2009)「既存住宅流通と住宅価格」都市住宅学会/名城大学
  • 清水千弘・川村康人(2009)「不動産特性とキャップレート―不動産投資キャップレートへの計量経済学的接近―」日本不動産学会/豊橋技科大学
  • 清水千弘・川村康人(2009)「介護保険財源の地域負担構造」日本計画行政学会/香川大学
  • <記事掲載等>
  • 週刊ビル経営 2016年10月24日号 「2019年大規模オフィス大量供給をどう見るか?」記事中にコメント掲載
  • 週刊ビル経営 2016年8月1日号 「アナリストが解説 ホテル開発が増える理由」 レポート「ホテル・物流施設の不動産価格指数」をもとに国内ホテル市況の動向を解説
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