【データ配信レポート】
J-REIT不動産価格指数(2016年12月分)
2017年01月06日
研究統括部 副主任研究員 川村 康人
<本指数の概要>
- J-REIT不動産価格指数は、J-REITによる不動産/不動産信託受益権の取引データを利用し、取引価格の通時的な変化を月次で算出・指数化したものです。
- 不動産の面積規模・交通利便性・建築後年数などの立地・建物属性に関して、同等条件を仮定した場合の価格指数 (Constant quality price index) を、統計的手法(ヘドニック法)を用いて算出しています。したがって、本指数は経年劣化の影響を含まない、市況の変化に伴う価格変動を表しています。
- 対象用途は「オフィス」、「オフィス+都心型商業」、「住宅」の3用途です。
- 直近約6ヵ月分の数値(グラフ破線部)に関しては、将来の取引事例データの追加に伴い改訂される場合があります。
- 本指数は、今後、予告なく変更、更新、または公開停止される場合があります。
- その他、本指数の注意点に関しては、図表下の注釈をご参照ください。
<指数の算出結果>
2016年12月時点の前年同月比 |
||
---|---|---|
オフィス |
オフィス+都心型商業 |
住宅 |
+1.6% |
-4.6% |
+0.6% |
出所)三井住友トラスト基礎研究所 |
<数値データのダウンロード>
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【関連レポート】
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