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概要
マンション賃料インデックスは、アットホーム株式会社および三井住友トラスト基礎研究所が共同で開発した賃貸マンションの成約事例に基づく賃料インデックスです。ヘドニックアプローチと言われる統計的手法を用いて個別の成約事例について賃料の品質調整を行い、四半期ごとの賃料変化を指数化したものです。主要都市 (東京23区、東京都下、大阪市、大阪広域、札幌市、仙台市、埼玉東南部、千葉西部、横浜・川崎市 、名古屋市、京都市、福岡市)について、アットホーム株式会社および三井住友トラスト基礎研究所のホームページを通じて年に4回公表します。

[ 2017年3月21日公表 ]

マンション賃料インデックスから見る住宅市況-2016年第4四半期

全国: 今期の賃料は、東京23区、札幌市、千葉西部、名古屋市、京都市、大阪市、大阪広域、福岡市で、前年同期から上昇した。特に、東京23区は、一八期連続で前年同期比プラスとなり、上昇傾向が継続している。一方、仙台市、東京都下、埼玉東南部の賃料は、前年同期から低下した。特に、仙台市は、六期連続で前年同期比マイナスとなった。
東京23区: 東京23区の今期の賃料は、すべてのタイプで前年同期から上昇し、堅調に推移している。
大阪市: 大阪市の今期の賃料は、シングルタイプで前年同期から横ばい、コンパクトタイプおよびファミリータイプでは上昇した。特に、コンパクトタイプは、九期連続で前年同期比プラスとなった。

マンション賃料インデックス 主要都市の推移(総合・連鎖型指数)首都圏

マンション賃料インデックス 主要都市の推移(総合・連鎖型指数)首都圏以外

グラフでは2007年第1四半期以降の数値を表示していますが、マンション賃料インデックスは2001年第4四半期以降(名古屋市は2009年第1四半期以降)のデータを公表しています。
マンション賃料インデックスデータ(東京23区、東京都下、大阪市、大阪広域 、札幌市、仙台市、埼玉東南部、千葉西部、横浜・川崎市、名古屋市、京都市、福岡市)[Excel形式]の提供(無償)をご希望される方は、アットホームカスタマーセンターまでお問い合わせください。

アットホームカスタマーセンター
TEL:0570-01-1967 (PHS・IP電話の方はTEL:045-330-3410まで)
※受付時間 9:00〜17:00〔日、祝祭日、特定日を除く〕
Webでのお問い合わせ(アットホーム株式会社のホームページにリンクしています)
 ※webでお問い合わせの場合、フォーム内の『ご質問』欄に「マンション賃料インデックス」と明記してください。


「東京都下」は、武蔵野市・府中市・調布市・立川市・三鷹市・国分寺市・国立市・小金井市・ 八王子市・町田市・日野市・多摩市・稲城市・西東京市・小平市・狛江市を対象にインデックスを算 出しています。
「大阪広域 」は、大阪市西区、浪速区、中央区、福島区、北区、都島区、天王寺区、阿倍野区、東淀川区、吹田市、豊中市、高槻市、茨木市、尼崎市、西宮市、芦屋市を対象にインデックスを算出しています。
「埼玉東南部」は、浦和区、大宮区、中央区、南区、戸田市、川口市、蕨市、草加市、越谷市、和光市、朝霞市を対象にインデックスを算出しています。
「千葉西部」は、柏市、松戸市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市を対象にインデックスを算出しています。

マンション賃料インデックス 過去のレポートはこちら

マンション賃料インデックス公表レポート [2016年12月21日公表] (PDF:796KB)

・インデックス対象期間:2001年第4四半期〜2016年第3四半期

マンション賃料インデックス公表レポート [2016年6月21日公表] (PDF:801KB)

・インデックス対象期間:2001年第4四半期〜2016年第1四半期

マンション賃料インデックス公表レポート [2015年12月21日公表] (PDF:1.5MB)

・インデックス対象期間:2001年第4四半期〜2015年第3四半期

※公表レポートは6ヶ月毎の更新です。

※PDFデータはアットホーム株式会社のホームページにリンクしています。


成約事例に基づく賃料インデックス
アットホーム株式会社が蓄積しているマンション成約事例に基づいて作成しており、成約ベースの賃料や成約時期等、賃貸マンション市場動向を反映したインデックスとなっています。

ヘドニックアプローチにより品質調整された賃料インデックス
駅距離等の主要な賃料形成要因について、ヘドニックアプローチという統計的手法を用いて品質調整を行っており、不動産の個別性による影響を軽減した賃料動向を表すインデックスとなっています。

エリア別、タイプ別の賃料推計モデルにより算出された賃料インデックス
エリア別、タイプ別に賃料推計モデル式を構築しております。この賃料推計モデル式により、エリア別、タイプ別の推計を表すインデックスを算出しています。