都心立地の開発予定Aオフィスビルの賃料見通しに関する調査

31209239

年度

2009年度

実施方法

計量分析（市場予測モデルの構築、個別ビルの賃料推計モデルの構築）

委託機関

事業会社

業務の特徴
  • 都市全体、規模別のオフィス市場予測
  • 個別ビルの成約見込賃料の将来予測
業務概要
不動産会社が開発を予定していた大規模オフィスビルについて、竣工から10年間の新規成約見込賃料を定量的に推計した。具体的には、都市の空室率・賃料を予測した上で、大規模オフィスビルの変動特性を踏まえて、大規模ビルの空室率・賃料を予測した。さらに、近年の成約事例をもとに賃料推計モデルを構築し、調査対象ビルの成約見込賃料の将来予測を行った。
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