オフィスビル（稼働物件と開発物件）の価格変動リスクの計量

33209263

年度

2009年度

実施方法

データ分析、計量分析

委託機関

資産運用会社

業務の特徴
  • 価格変動リスクの計量
業務概要
オフィス用不動産の将来時点における価格変動リスク（ＶａＲおよびリスクウエイト）を稼働物件および開発物件ごとに、空室率・賃料・金利・リスクプレミアム等のリスクファクターの変動幅、相関関係等の変動特性を考慮したうえで推計し、簡易なテーブルを作成した。具体的には主要政令市の都市別規模別リスク、および東京23区内の、エリア別規模別リスクを、それぞれ推計した。
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