東京周辺区部におけるオフィスビル開発事業の見通しに関する調査

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年度

2011年度

実施方法

データ分析、計量分析（市場予測モデルの構築、個別ビルの賃料予測モデルの構築）

委託機関

事業会社

業務の特徴
  • 東京周辺区部におけるオフィス開発事業評価
  • 竣工時のオフィスビル稼働率予測
  • 経済シナリオ別の個別ビル賃料推計
業務概要
東京周辺区部におけるオフィスビルの開発事業の見通しを検討するため、類似の開発事業における竣工時の稼働率、竣工後のリースアップに関する情報を用い、調査対象ビルの規模を考慮して、竣工後の稼働率の推移を予測した。
また、東京周辺区部におけるオフィス賃料の決定構造を分析し、調査対象プロジェクトの条件、及び都心周辺エリアのオフィス市場見通しから、調査対象ビルの竣工時の成約賃料を予測した。
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