物流施設賃貸市場の将来予測およびキャップレート要因分析調査

134031

年度

2013年度

実施方法

データ分析、計量分析（ヘドニックモデル）、文献調査、ヒアリング調査

委託機関

資産運用会社

業務の特徴
  • 荷主企業・物流企業の動向調査
  • 物流施設市場の将来予測
  • 物流施設のキャップレートおよび賃料の形成要因分析
業務概要
大型賃貸物流施設市場の実態・構造・背景およびその見通しを明らかにするため、①荷主企業・物流企業の動向調査、②物流施設市場の構造分析および将来予測、③物流不動産の評価基準の実態把握（キャップレートおよび賃料の形成要因分析）、の各調査を行った。
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