品川エリアのオフィスビルの将来価値の見通し

140131-23

年度

2014年度

実施方法

文献調査、実踏調査、データ分析

委託機関

金融機関

業務の特徴
  • 品川・田町駅周辺の今後の再開発の内容整理
  • 拠点再開発がオフィス市場に与える影響を定量的に整理
  • 特定ビルの将来価格の検証
業務概要
今後再開発が予定されている品川・田町駅周辺について、プロジェクトの内容を公表情報から整理し、加えてオフィス市場に着目して人口や産業集積から需要特性を分析した。また、当該エリアの特性を踏まえたうえでオフィス市場の将来予測を実施した。加えて、同エリアに所在する特定ビルのキャップレートを推計・予測し、将来価値について検証した。
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