高齢者住宅の要素別ＲＰ（リスクプレミアム）推計および評価要件検討調査

152033

年度

2015年度

実施方法

ヒアリング調査、データ分析、計量分析（重回帰モデル）

委託機関

金融機関

業務の特徴
  • 高齢者住宅投資の各種リスク特性に基づくＲＰの推計
  • 実務者の投資要件（不動産およびオペレーター）の把握
  • 高齢者住宅の入居率の要因分析
業務概要

高齢者住宅投資に関わる、①法制度改変リスク、②流動性リスク、③人件費上昇リスク、を対象に、各リスク特性に応じたＲＰを推計した。また個別案件における流動性リスクを最小化するため、投資家による取得意欲の強い不動産やオペレーター等の要件（項目・基準）を、ヒアリングおよび各種データ等を用いて確認した。

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