オフィス・住宅の経年に伴う投資利回りの変化に関する調査

184431

年度

2018年度

実施方法

データ分析

委託機関

金融機関

業務の特徴
  • オフィス・住宅の新規成約賃料の経年変化を分析
  • CF分析により経年に伴う利回りの変化を分析
業務概要
オフィス・住宅の2用途に関して、経年に伴う新規成約賃料への影響度を定量的に分析。賃料収入・経費等に関するCFシミュレーション分析により、経年に伴う投資利回りの変化を分析。これらを通じて、用途間・築年帯に応じた投資利回りの比較を行い、不動産の取得・売却・継続保有に関する優劣を定量的に明らかにした。