J-REITの財務状況の評価

33209220-03

年度

2009年度

実施方法

データ分析、計量分析

委託機関

金融機関

業務の特徴
  • J-REIT個別銘柄の財務データ（有利子負債状況）の整備
  • ポートフォリオ鑑定評価額に対する有利子負債比率の比較
  • 資産価値変動リスクを考慮したLTV変動の計量分析
業務概要
J-REIT投資法人債への投資を検討する機関投資家向けに、J-REIT個別銘柄の財務内容モニタリングを目的とした有利子負債関連データの提供を行った。また、個別銘柄のポートフォリオ鑑定評価額に対する有利子負債比率の銘柄間比較を行うとともに、運用不動産価値（鑑定評価額）の変動リスク（VaR）を考慮した場合のLTV変動についても計量化のうえ銘柄間比較を行った。
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