不動産市場発展のためのJ-REIT情報活用策に関する研究

43211259

年度

2011年度

実施方法

データ分析、計量分析（価格指数推計、時系列分析）

委託機関

公益財団法人トラスト60

業務の特徴
  • J-REIT開示データを用いた各種不動産価格指数推計
  • 各種不動産価格指数の比較分析
  • インプライド・キャップレートの変動特性分析
業務概要
J-REITの開示情報を用いて、不動産価格動向を表す指標について検討を行った。
不動産価格動向を表す指標として、取引価格指数、鑑定価格指数、インプライド価格指数を推計し比較分析を行うとともに、インプライド・キャップレートの変動特性分析を通じて、その有用性・実務における利用上の留意点を明らかにした。
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