【海外REITレポート】Withコロナ時代のグローバルREIT市場～各国REITのセクター構成がパフォーマンスに大きく影響～|レポート・コラム【株式会社三井住友トラスト基礎研究所】

検索

お問い合わせ

【海外REITレポート】
Withコロナ時代のグローバルREIT市場
～各国REITのセクター構成がパフォーマンスに大きく影響～

2020年11月20日

海外市場調査部　主任研究員　風岡　茜

PDFファイルダウンロード

要約・概要

グローバルREIT指数（S&P Global REIT Index）は、Covid-19の感染拡大に伴う急落前の水準を未だ回復していない。各国REITのパフォーマンスは、各国の感染状況とセクター構成が鍵を握っている。
グローバルに、Covid-19の影響から商業施設とホテルが苦戦する一方、EC市場や通信需要拡大の恩恵を受けるデータセンターや産業用施設（物流施設、R&D施設）がREITのパフォーマンスを牽引している。携帯電話基地局（インフラ）や個人向け貸倉庫（セルフストレージ）が牽引している国もある。
生活様式や社会構造の変化を通じて、各国REITは今後もセクター構成の違いでパフォーマンス格差が拡大すると見ている。

PDFファイルダウンロード（697KB）

関連レポート・コラム

（リサーチカフェ）アジアにおける上場REIT市場の発展 ―最近の動きから（2020年9月3日）
（リサーチカフェ）海外REIT市場の現状と見通し（米国）～セクターの多様性に富む米国REITの魅力～（2019年4月19日）
【海外REITレポート】グローバルREITと海外不動産投資～J-REITによる海外不動産投資へのヒント～（2018年3月14日）

海外市場調査部　主任研究員　
風岡　茜

研究員プロフィール

最近の執筆レポート・コラム

関連する分野・テーマをもっと読む

お問い合わせ

当サイトのレポート・図表等の転載をご希望の方は、こちらの「レポート・図表等の転載について」(PDF:200KB)をご覧ください。

転載依頼書【PDF】（129KB）

転載依頼書【Word】（38KB）

ご留意事項

1.この書類を含め、当社が提供する資料類は、情報の提供を唯一の目的としたものであり、不動産および金融商品を含む商品、サービスまたは権利の販売その他の取引の申込み、勧誘、あっ旋、媒介等を目的としたものではありません。銘柄等の選択、投資判断の最終決定、またはこの書類のご利用に際しては、お客さまご自身でご判断くださいますようお願いいたします。
2.この書類を含め、当社が提供する資料類は、信頼できると考えられる情報に基づいて作成していますが、当社はその正確性および完全性に関して責任を負うものではありません。また、本資料は作成時点または調査時点において入手可能な情報等に基づいて作成されたものであり、ここに示したすべての内容は、作成日における判断を示したものです。また、今後の見通し、予測、推計等は将来を保証するものではありません。本資料の内容は、予告なく変更される場合があります。また、当社は、本資料の論旨と一致しない他の資料を公表している、あるいは今後公表する場合があります。
3.この資料の権利は当社に帰属しております。当社の事前の了承なく、その目的や方法の如何を問わず、本資料の全部または一部を複製・転載・改変等してご使用されないようお願いいたします。
4.当社は不動産鑑定業者ではなく、不動産等について鑑定評価書を作成、交付することはありません。当社は不動産投資顧問業者または金融商品取引業者として、投資対象商品の価値または価値の分析に基づく投資判断に関する助言業務を行います。当社は助言業務を遂行する過程で、不動産等について資産価値を算出する場合があります。しかし、この資産価値の算出は、当社の助言業務遂行上の必要に応じて行うものであり、ひとつの金額表示は行わず、複数、幅、分布等により表示いたします。

お問い合わせ

当サイトのレポート・図表等の転載をご希望の方は、こちらの「レポート・図表等の転載について」(PDF:200KB)をご覧ください。

転載依頼書【PDF】（129KB）

転載依頼書【Word】（38KB）

ご留意事項

1.この書類を含め、当社が提供する資料類は、情報の提供を唯一の目的としたものであり、不動産および金融商品を含む商品、サービスまたは権利の販売その他の取引の申込み、勧誘、あっ旋、媒介等を目的としたものではありません。銘柄等の選択、投資判断の最終決定、またはこの書類のご利用に際しては、お客さまご自身でご判断くださいますようお願いいたします。
2.この書類を含め、当社が提供する資料類は、信頼できると考えられる情報に基づいて作成していますが、当社はその正確性および完全性に関して責任を負うものではありません。また、本資料は作成時点または調査時点において入手可能な情報等に基づいて作成されたものであり、ここに示したすべての内容は、作成日における判断を示したものです。また、今後の見通し、予測、推計等は将来を保証するものではありません。本資料の内容は、予告なく変更される場合があります。また、当社は、本資料の論旨と一致しない他の資料を公表している、あるいは今後公表する場合があります。
3.この資料の権利は当社に帰属しております。当社の事前の了承なく、その目的や方法の如何を問わず、本資料の全部または一部を複製・転載・改変等してご使用されないようお願いいたします。
4.当社は不動産鑑定業者ではなく、不動産等について鑑定評価書を作成、交付することはありません。当社は不動産投資顧問業者または金融商品取引業者として、投資対象商品の価値または価値の分析に基づく投資判断に関する助言業務を行います。当社は助言業務を遂行する過程で、不動産等について資産価値を算出する場合があります。しかし、この資産価値の算出は、当社の助言業務遂行上の必要に応じて行うものであり、ひとつの金額表示は行わず、複数、幅、分布等により表示いたします。

トップへ戻る