SMTRIシリーズレポート【新たな経済環境における資産価値向上に向けた不動産等プレイヤーへの期待】その２継続的な建築費上昇が不動産期待利回りに与える影響|レポート・コラム【株式会社三井住友トラスト基礎研究所】

サービス
実績紹介
- 事例紹介
- 業務実績
レポート・コラム
- レポート
- 情報コラム
  リサーチカフェ
市場動向
- 不動産市場
  - マンション賃料インデックス
  - Daily PPI（日次不動産価格指数）
  インフラ投資市場
  - インフラ投資市場UPDATES
- 私募ファンド市場
- 私募ファンド市場動向
- 不動産投資に関する
  投資家意向調査
- J-REIT市場
- SMTRI J-REIT Index®
- J-REIT市場動向
  インプライド・キャップレート
- J-REIT市場動向 NAV
- J-REITレビュー
研究員の紹介
- 研究員の紹介
会社情報

検索

お問い合わせ

サービス
実績紹介
レポート・コラム
市場動向
- 不動産市場
- マンション賃料インデックス
- Daily PPI（日次不動産価格指数）
- インフラ投資市場
- インフラ投資市場UPDATES
- 私募ファンド市場
- 私募ファンド市場動向
- 不動産投資に関する投資家意向調査
- J-REIT市場
- SMTRI J-REIT Index®
- J-REIT市場動向
  インプライド・キャップレート
- J-REIT市場動向 NAV
- J-REITレビュー
- 閉じる ×
研究員の紹介
- 研究員の紹介
- 閉じる ×
会社情報

SMTRIシリーズレポート
【新たな経済環境における資産価値向上に向けた
不動産等プレイヤーへの期待】その２
継続的な建築費上昇が不動産期待利回りに与える影響

2026年3月30日

私募投資顧問部　上席主任研究員　　米倉　勝弘

PDFファイルダウンロード

概要

継続的な建築費上昇は不動産期待利回りに構造的な上昇圧力をもたらすのか
主要プロパティタイプでは建物ライフサイクルの差異が不動産期待利回りに与える影響は限定的
継続的な建築費上昇は主要プロパティタイプで35～43bpの不動産期待利回り押し上げ要因
長期視点の運用こそが不動産投資市場の健全性を支える

全文ダウンロード（PDF：638KB）

関連レポート・コラム

好調な賃貸オフィス市場を支える女性の労働力（2026年3月27日）

私募投資顧問部　副部長　上席主任研究員
米倉　勝弘

研究員プロフィール

最近の執筆レポート・コラム

関連する分野・テーマをもっと読む

お問い合わせ

当サイトのレポート・図表等の転載をご希望の方は、こちらの「レポート・図表等の転載について」(PDF:200KB)をご覧ください。

転載依頼書【PDF】（129KB）

転載依頼書【Word】（38KB）

ご留意事項

1.この書類を含め、当社が提供する資料類は、情報の提供を唯一の目的としたものであり、不動産および金融商品を含む商品、サービスまたは権利の販売その他の取引の申込み、勧誘、あっ旋、媒介等を目的としたものではありません。銘柄等の選択、投資判断の最終決定、またはこの書類のご利用に際しては、お客さまご自身でご判断くださいますようお願いいたします。
2.この書類を含め、当社が提供する資料類は、信頼できると考えられる情報に基づいて作成していますが、当社はその正確性および完全性に関して責任を負うものではありません。また、本資料は作成時点または調査時点において入手可能な情報等に基づいて作成されたものであり、ここに示したすべての内容は、作成日における判断を示したものです。また、今後の見通し、予測、推計等は将来を保証するものではありません。本資料の内容は、予告なく変更される場合があります。また、当社は、本資料の論旨と一致しない他の資料を公表している、あるいは今後公表する場合があります。
3.この資料の権利は当社に帰属しております。当社の事前の了承なく、その目的や方法の如何を問わず、本資料の全部または一部を複製・転載・改変等してご使用されないようお願いいたします。
4.当社は不動産鑑定業者ではなく、不動産等について鑑定評価書を作成、交付することはありません。当社は不動産投資顧問業者または金融商品取引業者として、投資対象商品の価値または価値の分析に基づく投資判断に関する助言業務を行います。当社は助言業務を遂行する過程で、不動産等について資産価値を算出する場合があります。しかし、この資産価値の算出は、当社の助言業務遂行上の必要に応じて行うものであり、ひとつの金額表示は行わず、複数、幅、分布等により表示いたします。

お問い合わせ

当サイトのレポート・図表等の転載をご希望の方は、こちらの「レポート・図表等の転載について」(PDF:200KB)をご覧ください。

転載依頼書【PDF】（129KB）

転載依頼書【Word】（38KB）

ご留意事項

1.この書類を含め、当社が提供する資料類は、情報の提供を唯一の目的としたものであり、不動産および金融商品を含む商品、サービスまたは権利の販売その他の取引の申込み、勧誘、あっ旋、媒介等を目的としたものではありません。銘柄等の選択、投資判断の最終決定、またはこの書類のご利用に際しては、お客さまご自身でご判断くださいますようお願いいたします。
2.この書類を含め、当社が提供する資料類は、信頼できると考えられる情報に基づいて作成していますが、当社はその正確性および完全性に関して責任を負うものではありません。また、本資料は作成時点または調査時点において入手可能な情報等に基づいて作成されたものであり、ここに示したすべての内容は、作成日における判断を示したものです。また、今後の見通し、予測、推計等は将来を保証するものではありません。本資料の内容は、予告なく変更される場合があります。また、当社は、本資料の論旨と一致しない他の資料を公表している、あるいは今後公表する場合があります。
3.この資料の権利は当社に帰属しております。当社の事前の了承なく、その目的や方法の如何を問わず、本資料の全部または一部を複製・転載・改変等してご使用されないようお願いいたします。
4.当社は不動産鑑定業者ではなく、不動産等について鑑定評価書を作成、交付することはありません。当社は不動産投資顧問業者または金融商品取引業者として、投資対象商品の価値または価値の分析に基づく投資判断に関する助言業務を行います。当社は助言業務を遂行する過程で、不動産等について資産価値を算出する場合があります。しかし、この資産価値の算出は、当社の助言業務遂行上の必要に応じて行うものであり、ひとつの金額表示は行わず、複数、幅、分布等により表示いたします。

トップへ戻る