私募投資顧問部　副部長　上席主任研究員米倉　勝弘（KATSUHIRO YONEKURA）
私募投資顧問部　副部長　上席主任研究員

不動産私募投資に対する投資助言業務を行っています。個別不動産の価格もほかの財と同様に一物一価が原則ですが、市場参加者の投資戦略やリスク許容度などの違いにより、不動産に対するバリュエーションや価値は無数に存在しているものと思います。このような実態を反映し、今後ともそれぞれのクライアントに合ったリスク管理手法やパフォーマンス評価手法をご提案していければと考えています。

専門分野

投資用不動産のバリュエーション、投資分析・パフォーマンス分析、資産市場予測等

プロフィール

経歴

明海大学大学院 不動産学研究科修了
早稲田大学大学院 ファイナンス研究科（NFS）修了
筑波大学大学院 人文社会ビジネス科学学術院 ビジネス科学研究群 経営学学位プログラム（GSSM）修了
2001年に不動産シンクタンク入社後、不動産の鑑定評価およびコンサルティング業務に従事
(株)住信基礎研究所（現：(株)三井住友トラスト基礎研究所）入社後は、都市・エリアの不動産投資ポテンシャル評価、オフィス市場・取引市場の動向分析・市場予測、不動産私募ファンドのデューデリジェンス・モニタリング業務に従事

・不動産鑑定士
・公益社団法人 日本証券アナリスト協会 認定アナリスト（CMA）
・一般社団法人 不動産証券化協会認定マスター
・JDLA Deep Learning for ENGINEER 2022#1

趣味

サッカー、フットサル

活動実績

担当受託業務

  • 私募REITのデューデリジェンス・モニタリング業務（2024年度）
  • 不動産私募ファンドのデューデリジェンス・モニタリング業務（2024年度）
  • 私募REIT市場発展に向けた分析手法に関する調査（2020年度）

執筆レポート・コラム

当社ウェブサイト

レポート
不動産セキュリティトークンのファンド出口戦略に死角はないか　2026年4月15日
レポート
SMTRIシリーズレポート
【新たな経済環境における資産価値向上に向けた
不動産等プレイヤーへの期待】その２
継続的な建築費上昇が不動産期待利回りに与える影響　2026年3月30日
レポート
機械学習を用いたキャップレート予測モデルの活用可能性　2025年7月30日
コラム
不動産STにおける市場規模は堅調に拡大、2025年度は拡大がさらに加速する可能性も　2025年3月17日
レポート
長期金利の上昇が不動産期待利回りに及ぼす影響Ⅱ　2024年8月14日

寄稿・出版

寄稿・出版

月刊プロパティマネジメント　2024年10月号

OVERVIEW　金利上昇・インフレと投資市場
金利上昇でシフトする投資運用戦略の重点

寄稿・出版

日経不動産マーケット情報　2022年12月号

不動産STと不動産クラウドファンディング

寄稿・出版

不動産経済ファンドレビュー　2022年7月5日

私募REITにおける今後の流動性向上にむけて

メディア掲載・講演等

その他

BSテレ東「NIKKEI NEWS NEXT」

【インベスターアカデミー】　デジタル証券の魅力と今後

記事掲載

日本経済新聞　2026年2月2日

国内の不動産投資、25年は6.5兆円で過去最大　個人狙いの取引活発　【不動産STの動向についてコメント掲載】

記事掲載

月刊プロパティマネジメント　2026年2月号

STの有望性 小口化ファンドの将来 デジタル証券に収斂

記事掲載

Bloomberg　2025年8月22日

銀座の物件も不動産クラファンなら気軽に投資－1700億円市場に急拡大 【不動産クラウドファンディングに関してコメント掲載】

記事掲載

月刊プロパティマネジメント　2025年7月号

INTERVIEW　ファンドの資金調達環境　投資運用戦略に最適なレンダーを選べる時代に？