私募投資顧問部　主任研究員　菊地　暁（AKIRA KIKUCHI）
私募投資顧問部　主任研究員　

経済が成熟している我が国において、良質な投資資金の流入を促すためには、長期的なサステナビリティの視点に立った環境不動産市場の形成が重要です。既に関係各省、各業界のトップランナー等による主体的な取組によって我が国の環境不動産市場は徐々に広がりつつありますが、まだ環境先進国と比較して十分な水準とは言えません。今後、環境不動産への投資効果や環境負荷低減効果などの調査研究、情報発信等を通じて、更なる環境不動産市場形成に貢献することが、当社の使命のひとつであると考えています。

専門分野

環境不動産、スマートシティ、物流施設市場の動向分析・市場予測等

プロフィール

経歴

（一財）日本不動産研究所を経て、2008年3月に（株）住信基礎研究所（現：（株）三井住友トラスト基礎研究所）に入社。2013年7月より私募投資顧問部に配属、不動産私募ファンドのデューデリジェンス・モニタリング業務に従事。これに並行して、2013～2015年には環境不動産普及促進検討委員会の事務局にて環境不動産関連情報の収集・整理、グリーンリース・ガイド作成までの一連の業務サポートに携わった。研究・専門分野はESG、環境不動産、スマートコミュニティなど。不動産鑑定士。

活動実績

担当受託業務

執筆レポート・コラム

当社ウェブサイト

レポート
ポジティブ・インパクト投資をテンプレート化する　2019年08月21日
レポート
グリーンボンドはESGの上位ファクター　2019年06月05日
レポート
ESGにおいて雄弁は金なり　2019年02月22日
コラム
ESGファクターを読み解く　2018年12月11日
レポート
J-REITにおけるGRESBリアルエステイト評価への参加実態の考察　2018年10月12日

寄稿・出版

寄稿・出版

ARES不動産証券化ジャーナル Vol.47 January-February 2019

ESGファクターを読み解く（下）

寄稿・出版

2018年 証券アナリスト第2次レベル 通信教育講座テキスト

「第2章　不動産投資」

寄稿・出版

ARES不動産証券化ジャーナル Vol.46 November-December 2018

ESGファクターを読み解く（上）【当社コラム「ESGファクターを読み解く」内容掲載】

寄稿・出版

2017年 証券アナリスト第2次レベル 通信教育講座テキスト

「第2章　不動産投資」

寄稿・出版

第2次レベル証券アナリスト通信講座テキスト

「第2章　不動産投資」

メディア掲載・講演等

記事掲載

一般社団法人環境金融研究機構　2019年6月10日

環境金融ブログ「グリーンボンドはESGの上位ファクター」【当社レポートグリーンボンドはESGの上位ファクター内容掲載】

記事掲載

日本不動産鑑定士協会連合会　2019年5月31日

ESG投資研究小委員会研究報告「ESG不動産投資の不動産の鑑定評価への反映 ～オフィスビルの健康系・快適性、利便性、安全性の評価～」【当社HPに掲載したESGファクターを読み解くより図表提供】

記事掲載

日刊不動産経済通信　2018年10月19日

J-REITのESG投資、上位ほど積極的【当社レポート「J-REITにおけるGRESBリアルエステイト評価への参加実態の考察」内容掲載】

記事掲載

日刊不動産経済通信　2018年9月25日

不動産運用にESG求める動きが拡大【当社レポート「不動産運用会社におけるESG取組状況の実態把握」内容掲載】

講演

金融財務研究会　セミナー　2017年9月21日

「不動産私募ファンドの実態と今後の方向性 ～不動産私募ファンドと私募REITの現状と今後～」をテーマに講演