私募投資顧問部　主任研究員　三武　真知子（MACHIKO MITAKE）
私募投資顧問部　主任研究員　

2001年にJ-REIT市場が創設され、2010年には私募REITが登場、市場規模も順調に拡大しており、日本の不動産投資市場は、草創期から成長期を経て、成熟期に入りつつある段階ともいえます。
個別ファンドに関する分析というミクロ的な視点と、日本の不動産ファンド市場全体、および不動産投資市場創設から40年余の歴史の中で幾多のサイクルを経てきた米国、英国、ドイツなどの不動産投資先進国である海外市場の調査・研究というマクロ的な視点の双方を通じ、国内市場の健全な発展に貢献していきたいと考えています。

専門分野

国内不動産私募ファンド市場全般、海外不動産私募ファンド動向

プロフィール

経歴

上智大学法学部卒業。安田生命保険相互会社（現：明治安田生命保険相互会社）を経て、2007年（株）住信基礎研究所（現：（株）三井住友トラスト基礎研究所に入社。私募投資顧問部配属となり、不動産私募ファンド評価業務、不動産私募ファンド市場動向調査業務に従事。2011年～2012年にかけて海外市場調査部を兼務し、海外主要都市の動向調査業務、海外私募ファンド市場動向調査業務に従事。現在は私募投資顧問部専任。

・一般社団法人不動産証券化協会　認定マスター

活動実績

担当受託業務

  • 私募REITのデューデリジェンス・モニタリング業務（2022年度）
  • 不動産私募ファンドのデューデリジェンス・モニタリング業務（2022年度）
  • 私募REIT市場発展に向けた分析手法に関する調査（2020年度）

執筆レポート・コラム

当社ウェブサイト

レポート
苦境の中でも変化し続ける米国コアファンド市場　2024年3月26日
レポート
拡大を続けるドイツ不動産ファンド市場　2023年3月22日
レポート
米国・欧州のコアファンド市場の現状
　～コロナ禍で市場構造の変化が明確に～　2022年10月12日
レポート
コアファンドからの資金流出が続く米国不動産ファンド市場　2020年12月25日
コラム
家賃規制はベルリンの救世主となるか　2019年8月19日

メディア掲載・講演等

講演

日本ナレッジセンター　セミナー　2024年3月26日

不動産私募ファンドの実態と今後の方向性

記事掲載

不動産経済ファンドレビュー　2023年7月5日

「未知数多い世界第2位の魅力― ドイツのオープンエンドF市場を見る」

講演

日本ナレッジセンター　Webセミナー　2023年1月27日

不動産私募ファンドの実態と今後の方向性

講演

金融ファクシミリ新聞社セミナー　2018年3月29日

「国内不動産マーケット環境と国内外オープンエンド型不動産私募ファンドの現状」をテーマに講演

記事掲載

日経不動産マーケット情報　2017年5月号

＜今月の注目レポート＞米国オープンエンドファンドに異変　【当社レポート「米国不動産投資トレンドに変化の兆し」内容掲載】