執行役員　投資調査部門長坂本　雅昭（MASAAKI SAKAMOTO）
執行役員　投資調査部門長

私たちの業務は、不動産投資プレイヤーや利用者の疑問・課題に調査分析を通じて答えていくことです。一つ一つの案件は個々のクライアントのニーズに沿ったものですが、大きく見れば不動産市場の構造をクリアにしていくプロセスでもあると思います。不動産はわかりにくい分野とも言われますが、これらをクリアにし、わかりやすくクライアントや社会に伝えていくことを通じて、運用資産としての不動産のポジションを高めていきたいと思います。

専門分野

都市・エリアの不動産投資ポテンシャル評価、不動産の賃貸市場・投資市場の動向分析・市場予測、不動産市場モニタリングツールの開発・運用等

プロフィール

経歴

1996年　千葉大学大学院工学研究科建築学専攻修了
1996年　都市計画コンサルタント会社に入社し、都市計画マスタープランの策定業務等に従事
1999年　(株)住信基礎研究所（現：(株)三井住友トラスト基礎研究所）に入社。産業活性化、低未利用地の利用促進、まちづくり等、公的な調査業務に従事した後、2003年からオフィス市場を中心として不動産市場に関する調査・ 分析業務に従事。2010年からは国内の、2022年からは国内と海外の実物不動産市場分野を統括。

・ビル経営管理士
・一般社団法人不動産証券化協会　認定マスター

趣味

学生時代からヨット（クルーザー）を継続

活動実績

担当受託業務

  • 不動産マーケットリサーチレポート（2024年度）
  • 海外投資家向けレポート作成業務（2024年度）
  • 商業用不動産向け融資の取り組みに関する調査（2024年度）
  • 社会潮流の変化を踏まえた不動産ビジネスへの取り組み方針検討調査（2021年度）
  • 中期経営計画の策定支援業務（2019年度）

執筆レポート・コラム

当社ウェブサイト

レポート
不動産市場・ショートレポート
新たな危機・新たな環境と不動産市場①／環境の変化を俯瞰する　2022年8月22日
レポート
不動産市場・ショートレポート（8回シリーズ）
アフターコロナでの新しい不動産市場②／賃貸市場（オフィス）　2022年3月 1日
レポート
不動産市場・ショートレポート（8回シリーズ）
アフターコロナでの新しい不動産市場①／新型コロナウイルスの影響　2022年2月28日
レポート
不動産市場・ショートレポート（８回シリーズ）
コロナ禍で不動産市場は何が変わったか①／新型コロナウイルスの影響　2021年2月22日
コラム
林業のすゝめ　2015年2月19日

寄稿・出版

寄稿・出版

日本ビルヂング協会連合会　機関誌「びるぢんぐ」2025年10月号

ビル市況レポート「急速に回復するオフィス市場の実態と今後の見通し」

寄稿・出版

ビル経営管理講座テキスト2025 賃貸営業 上巻　（日本ビルヂング経営センター発行）

「オフィスビルマーケットの分析」

寄稿・出版

日本ビルヂング協会連合会　機関誌「びるぢんぐ」2024年10月号

ビル市況レポート「物価上昇がオフィス賃料に与える影響」

寄稿・出版

ビル経営管理講座テキスト2024 賃貸営業 上巻　（日本ビルヂング経営センター発行）

「オフィスビルマーケットの分析」

寄稿・出版

ビル経営管理講座テキスト2023 賃貸営業 上巻　（日本ビルヂング経営センター発行）

「オフィスビルマーケットの分析」

メディア掲載・講演等

講演

一般社団法人 日本ビルヂング協会連合会

オフィス市場の動向と今後の見通し ～急速なオフィス市場の回復とトランプ政策の影響～

記事掲載

日本経済新聞　2024年9月18日

基準地価、地方32年ぶり上昇　訪日客増・半導体が起点に
【2024年9月公表予定の基準地価に関連して、不動産市場の動向と見通しを解説】

記事掲載

産経新聞　2024年9月18日

外国人投資　地価押し上げ　リゾート地　移住の需要高まる
【2024年9月公表予定の基準地価に関連して、不動産市場の動向と見通しを解説】

講演

日本ビルヂング協会連合会　ビル経営研究セミナー　2024年8月29日

オフィス市場の動向と今後の見通し　～物価・金利上昇の影響をどう見るか～

記事掲載

日本経済新聞　2024年7月1日

路線価29都道府県で上昇　訪日客・再開発押し上げ
【7月公表予定の路線価に関して不動産市場の動向と見通しを解説】