投資調査第1部　主任研究員　菅田　修（OSAMU SUGATA）
投資調査第1部　主任研究員　

菅田　修

三井住友トラスト基礎研究所に入社以来、主に住宅セクターの調査分析に従事。近年では、不動産投資市場も担当し、賃貸市場・取引市場の両面から不動産を捉えた研究を行っている。また、大規模年金基金を中心にオルタナティブ投資が積極化される中で、コモディティ市場と関連する農地に投資する機関投資家も出てきていることから、最近では農業分野やコモディティ市場に関しても興味を示す。

専門分野

住宅市場分析、不動産投資市場分析、データセンター市場特性分析等

プロフィール

経歴

早稲田大学理工学部建築学科卒業、早稲田大学大学院ファイナンス研究科修了後、（株）住信基礎研究所（現：（株）三井住友トラスト基礎研究所）に入社
主に賃貸マンションの賃料予測など住宅市場分析に従事。現在は住宅市場分析に加え、不動産投資市場に関する調査・分析業務にも従事。

趣味

食べ歩き、ロードバイク、スポーツ観戦（サッカー、野球、ラグビーなど）

活動実績

担当受託業務

執筆レポート・コラム

当社ウェブサイト

レポート
低金利が支える分譲マンション市場
　－今後の鍵は価格下落のタイミング－　2018年04月23日
レポート
【東京23区の割安賃貸マンション　エリア編】
データから見る東京23区の割安賃貸マンションのエリア　2018年04月13日
レポート
データセンターのオフバランス化は‘技術革新’と‘長期契約’が鍵に　2016年03月29日
レポート
地方都市での不動産投資は投資対象の多様化がキーポイントに　2016年03月29日
レポート
住宅ストックの更新や住宅取得の促進に向けた政策とその影響（2014年度）　2015年03月30日

寄稿・出版

寄稿・出版

LIFULL HOME'S PRESS　2018年4月16日掲載

「データから見る東京23区の割安賃貸マンションのエリア～LIFULL HOME'Sデータ分析」

寄稿・出版

週刊エコノミスト　2018年4月10日号

「新築マンション　低金利下で増えた「潜在在庫」平均価格は下げ圧力かかる局面」

メディア掲載・講演等

講演

日本計画研究所　セミナー　2018年9月5日

「新たな投資対象としての期待されるデータセンター～デジタル・インフラ分野の主役になれるか？！～」をテーマに講演

記事掲載

QUICK　2018年6月14日　日経電子版（NIKKEI STYLE）　2018年6月19日

湾岸にみるマンション市況の底堅さ　用地不足も下支え　【首都圏の分譲マンション市況についてコメント掲載】

記事掲載

書籍「資産形成に中古ワンルームを選ぶと失敗しない理由」　2018年2月10日　合同フォレスト発行

当社レポート「経年劣化が住宅賃料に与える影響とその理由」からタイプ別築年数別の理論賃料指数のグラフ掲載

記事掲載

日本経済新聞 電子版　2017年12月21日

＜東証＞野村不HDが下げ渋り　金利上昇の警戒が一服　【分譲マンションの市況についてコメント掲載】

講演

日本ビルヂング経営センター　第380回　ビル経営研究セミナー　2017年8月23日

「不動産市場の動向と今後の見通し ～東京のオフィス価格は大量供給で下落に向かうのか～」をテーマに講演