投資調査第1部　部長　研究主幹馬場　高志（TAKASHI BAMBA）
投資調査第1部　部長　研究主幹

成熟国として曲がり角に差し掛かっている我が国の都市づくり・街づくりにおいて、その主要な要素である不動産のあり方が問われています。そこで都市および不動産に関わるさまざまなプレーヤー・関係者の考え方を捉えつつ、市場の原理および将来見通しを明らかにしていきます。また都市・不動産市場の将来像を踏まえ、企業／個人、国／地域、消費者／生活者が進むべき方向性および施策を考えていきます。

専門分野

視点：不動産市場の構造分析・予測、ＣＲＥ戦略、リスク評価、ＡＩ活用支援
分野：不動産タイプ全般、ヘルスケア施設（シニア住宅、病院不動産）

プロフィール

経歴

1991年　大阪大学工学部卒業
1993年　大阪大学大学院工学研究科（環境工学専攻）修士課程修了
1993年　（株）住信基礎研究所（現：（株）三井住友トラスト基礎研究所）入社
1993年より、商業施設開発・評価、商店街活性化、エリアマーケティング、地域計画等業務に携わる。
2001年より、不動産投資関連のリサーチ・コンサルティング業務、および不動産の賃貸・取引・投資・債券市場等に関する分析・予測フレーム、各種評価ツール・手法等の開発を主導。
各種雑誌、講演等多数。

趣味

山歩き・街歩き、リサイクル活動の推進・サポート

活動実績

担当受託業務

  • 不動産流通税軽減措置の経済効果分析（2020年度）
  • 不動産投資判断基準（WACC等）の推計業務（2020年度）
  • 不動産（CRE）事業戦略の立案支援業務2020（2020年度）
  • 病院不動産の評価手法構築（2019年度）
  • 機械学習手法を用いた個別不動産の賃料推計システム開発試行業務（2018年度）

執筆レポート・コラム

当社ウェブサイト

レポート
不動産市場・ショートレポート（8回シリーズ）
アフターコロナでの新しい不動産市場⑧／不動産の資産価値　2022年03月09日
レポート
不動産市場・ショートレポート（8回シリーズ）
アフターコロナでの新しい不動産市場③／賃貸市場（住宅）　2022年03月02日
レポート
不動産市場・定点観測レポート
国内の人口移動／2021年第3四半期　2021年11月24日
レポート
不動産市場・ショートレポート（７回シリーズ）
コロナ禍収束に向けた不動産市場の動き⑦／不動産の資産価値　2021年09月16日
レポート
不動産市場・ショートレポート（７回シリーズ）
コロナ禍収束に向けた不動産市場の動き⑤／賃貸市場（ホテル）　2021年09月14日

寄稿・出版

寄稿・出版

週刊エコノミスト　2021年4月13日号

不動産／衰えないレジデンスの価値　収益安定で資金流入進む

寄稿・出版

不動産経済ファンドレビュー　2020年2月5日号

国内ホテルの大競合時代

メディア掲載・講演等

記事掲載

週刊東洋経済　2021年8月21日

五輪が終わり、マンション価格の高騰は終わるのか【コメント掲載】

記事掲載

朝日新聞　2020年9月30日

訪日客消えた　地価下がった　五輪バブル　崩壊懸念【コメント掲載】

記事掲載

日本経済新聞　2020年9月30日

三大都市圏、際立つ苦境　回復「いったん停止」　国交省、投資マネーは流入【コメント掲載】

記事掲載

日本経済新聞電子版　2020年6月19日

地価上昇、コロナで鈍化　4⽉「横ばい」地区数7倍【コメント掲載】

記事掲載

朝日新聞　2020年3月19日

地価上昇、水差すコロナ、中心部と郊外、進む二極化