投資調査第1部　部長　主席研究員馬場　高志（TAKASHI BAMBA）
投資調査第1部　部長　主席研究員

成熟国として曲がり角に差し掛かっている我が国の都市づくり・街づくりにおいて、その主要な要素である不動産のあり方が問われています。そこで都市および不動産に関わるさまざまなプレーヤー・関係者の考え方を捉えつつ、市場の原理および将来見通しを明らかにしていきます。また都市・不動産市場の将来像を踏まえ、企業／個人、国／地域、消費者／生活者が進むべき方向性および施策を考えていきます。

専門分野

視点：不動産市場の構造分析・予測、ＣＲＥ戦略、リスク評価、ＡＩ活用支援
分野：不動産タイプ全般、ヘルスケア施設（シニア住宅、病院不動産）、物流施設

プロフィール

経歴

1991年　大阪大学工学部卒業
1993年　大阪大学大学院工学研究科（環境工学専攻）修士課程修了
1993年　（株）住信基礎研究所（現：（株）三井住友トラスト基礎研究所）入社
1993年より、商業施設開発・評価、商店街活性化、エリアマーケティング、地域計画等業務に携わる。
2001年より、不動産投資関連のリサーチ・コンサルティング業務、および不動産の賃貸・取引・投資・債券市場等に関する分析・予測フレーム、各種評価ツール・手法等の開発を主導。
2004年より現職。各種雑誌、講演等多数。

趣味

山歩き・街歩き、リサイクル活動の推進・サポート

活動実績

担当受託業務

執筆レポート・コラム

当社ウェブサイト

レポート
今後の不動産市場～予兆管理とキャップレート要因から占う～　2016年06月02日
レポート
我が国の高齢者住宅の供給特性とヘルスケアリートの成長方策　2016年04月08日
レポート
「データ制約下での不動産関連商品の評価手法」 (PDF:1.1MB)　2005年10月24日
レポート
不動産プライベートファンドの実態調査　(PDF:31KB)　2003年01月01日

寄稿・出版

寄稿・出版

不動産経済ファンドレビュー　2020年2月5日号

国内ホテルの大競合時代

メディア掲載・講演等

記事掲載

朝日新聞　2020年3月19日

地価上昇、水差すコロナ、中心部と郊外、進む二極化

記事掲載

官公庁情報(時事通信）　2020年3月18日

商業地、上昇鈍化も　新型コロナ拡大影響－公示地価

講演

日本経済新聞社　住宅・マンション講座　2020年2月12日

「住宅マーケットの最新動向と今後」をテーマに講演

講演

三井住友信託銀行主催「不動産活用戦略」フォーラム　2016年8月24日

「これからの不動産活用戦略」をテーマに講演

講演

不動産証券化協会（ARES）　保険会社の不動産投資に関する研究会　2015年1月21日

「不動産投資のリスクと主な不動産投資プロダクトの特性」をテーマに講演